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怎样写新闻-新房价格上涨城市平均价格涨幅为0.82%-中国黄金资讯网

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數據顯示,10月一線城市新房價格同比上漲4.7%,較前值擴大0.1個百分點;二線、三線城市新房價格同比分別上漲8.7%和7.7%。

諸葛找房數據分析師國仕英觀察到,上月新房價格環比上漲的城市有50個,較9月份減少3個,上漲城市數連續5個月減少;新房價格上漲城市平均價格漲幅為0.82%,較前值擴大0.07個百分點。而今年「金九銀十」期間,開發商為加速資金回籠,普遍採取「降價」或「打折」讓利,更多城市新房價格加入下跌行列。

交銀金研中心資深研究員夏丹相信,房地產融資政策效果的顯現,使更多開發商選擇「以價換量」策略,令房價延續平穩回落的主因,該趨勢料在年末延續。

二手房價格方面,國仕英指出,上月二手房價格環比上漲城市有31個,較9月減少9個,上漲城市新房價格平均漲幅為0.66%,較前值收窄0.12個百分點。他相信,二手房市場價格的普降,主要受到了新房市場降價銷售的影響,「上月二手房市場價格普遍回落,一些有較強置換需求的業主,主動大幅讓價,這令更多城市二手房價格漲幅開始收窄」。

記者倪巍晨上海報道:國家統計發佈70個大中城市商品住宅銷售數據顯示,10月份70個大中城市房價按年上升7.8%,升幅低於9月份的8.4%,漲幅創14個月新低,而10月份4大一線城市、31個二線城市,以及35個三線城市新房價格環比依次上漲0.1%、0.5%和0.6%,漲幅分別較前值回落0.3、0.1和0.2個百分點。國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹,上月各地繼續堅持「房住不炒」定位,並圍繞「穩地價」、「穩房價」等目標,深入落實房地產調控「一城一策」,房地產進一步趨穩,價格漲幅有所回落。

「以價換量」策略助房價平穩回落

展望未來,仲量聯行房地產研究團隊預期,三季度房企融資料持續收緊,土地購置面積亦可能繼續回落,綜合今年「金九銀十」期間市場平淡的表現,預計市場調整預期正逐漸強化,購房者觀望情緒或會加重,「本季房地產市場銷售規模的調整幅度或會小幅加劇」。

圖:10月一線城市新房價格同比上漲4.7%

上海中原地產市場分析師盧文曦認為,隨着年末房企銷售壓力的增大,「以價換量」策略將繼續被運用,預計年末內地新房整體成交走勢將呈現「震盪盤整」格局,二手市場成交價格和規模或震盪下行。

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