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协议书集团-为此圳华将向规划管理局移交现有土地A-考研资讯

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塔利班

根據該協議書,新土地之佔地面積將約為11.1萬平方米,土地用作住宅、商業用途(包括辦公室)及配套設施,而可發展之總建築面積約為39.5萬平方米,作多用途發展。

現有土地由兩幅土地組成。現有土地的第一幅土地(「現有土地A」)由圳華持有及擁有,並與政府簽訂了土地使用權出讓合同書,佔地面積約為17.2萬平方米,土地用作客運碼頭、遊艇會所、住宅及配套設施,可發展的總建築面積約為31萬平方米(包括約3.4萬平方米用作客運碼頭及約6,000平方米用作遊艇會所),作多用途發展。現有土地的第二幅土地(「現有土地B」)佔地面積約為15.9萬平方米,而圳華並未就其開發權與政府簽訂土地使用權出讓合同書,僅向相關官方機構支付年費而獲得佔用及使用權。

達力集團(00029.HK)公布,有關對圳華擁有或佔用位於中國深圳南山區東角頭的土地(「現有土地」)進行重新分區及土地置換的提議。

根據深圳政府的相關規則、法律及法規,深圳政府要求進行的任何土地置換,均須建立在公平、公開及公正之基礎上。董事(包括獨立非執行董事)認為土地置換屬公平,且該協議書之條款屬合理及公正。由於集團根據權益法按其于圳華之49%權益將圳華作為合營企業綜合入賬,董事會認為該協議書及土地置換不會對集團之綜合財務報表造成重大影響。

如清算組近期所告知,對於該提議並根據對圳華適用之相關中國法律、法規及規則,圳華與深圳市規劃和自然資源局南山管理局(「規劃管理局」)訂立收地補償協議書。根據該協議書,規劃管理局與圳華已同意安排土地置換,為此圳華將向規劃管理局移交現有土地A,規劃管理局將向圳華補償位於后海大道以東、蛇口新街以南、中心路以西及望海路以北的一幅于深圳南山區東角頭的土地(「新土地」),並無需支付額外地價款;及圳華將向規劃管理局移交現有土地B,兩者均須遵守該協議書所載的條款及條件,並經磋商可獲得補償以清拆現有土地上的樓宇及建築物。

根據該協議書,圳華鬚根據對其適用之中國相關法律、法規及規則作出土地置換所需之適當申請,包括但不限於調整法定圖則、獲批用地方案圖及建設用地規劃許可證以及簽立土地使用權出讓合同書,而有關申請將於圳華在其與規劃管理局共同磋商及協定之期限內,清拆現有土地並將空置土地移交予規劃管理局後進行。因此,概不保證土地置換、相關申請批准及土地合同簽立不會再出現重大延誤及阻礙。

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