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股权转让-这笔股权转让款是绿景控股出售医疗资产的款项-中文业界资讯站

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華業資本董事長徐紅在接受媒體採訪中表示,華業資本存在的問題在於轉型過快,應在人才儲備和經驗充足后再轉型,一下從主營業務轉至不熟悉的醫療行業,風險太大。

對此綠景控股回復21世紀經濟報道記者稱,目前綠景控股處於轉型期,正在找尋新項目。綠景控股2018年年報中的對轉型的描述中提及,「本報告期內,公司繼續推進了公司轉型並接觸、考察、調研了醫院、醫藥製造、醫藥流通、汽車配件製造、醫療器械註冊服務等項目。」此前,2019年2月底,綠景控股投資者關係部門亦向媒體表示,「還在找項目轉型,不局限於醫療,反正肯定不會做房地產了」。

綠景控股似陷入轉型折戟循環的魔咒,兜兜轉轉后,主營業務重回地產本業,2018年年報顯示公司營業收入中房地產業務佔比近92%。但綠景控股目前無土地儲備,亦無正在開發及待開發房地產項目,房地產存貨中的住宅已經基本銷售完畢,僅剩餘車位及少量商鋪。由於營業收入少,預測2019年上半年將虧損70萬元到120萬元。

2018年年報顯示,出售醫療資產後,綠景控股營業收入中房地產業務佔比近92%。但僅憑當前的地產業務難以盈利,綠景控股預測2019年上半年將虧損70到120萬。

曾擬定增百億試水醫療,如今已多家醫院正在出售,綠景控股醫療轉型之路或半路折戟。

陷入轉型折戟循環最近9年來,綠景控股共發起了4次業務轉型,從地產分別轉向酒店管理、礦產資源、木薯加工和醫療健康,但均未果。

8月12日,21世紀經濟報道記者致電綠景控股證券投資部門,相關工作人員表示目前處於轉型中,正在找尋新項目,尚無明確轉型方向。在2019年5月投資者集體接待日上,綠景控股證券事務代表胡文君稱,公司將繼續尋找、培育或收購可以給公司帶來穩定現金流、成長性高、較為成熟的優質資產。2019年第一季度末,綠景控股現金及現金等價物餘額為8116.8萬元。

綠景控股前身為綠景地產,2011年8月更名為綠景控股。除綠景控股外,不少地產企業意欲跨界醫療。

最近一次醫療重組又遭不順。2015年3月,綠景控股停牌,宣布與北京兒童醫院簽訂合作協議,擬在全國各地新建及收購兒童醫院,並擬非公開發行股票募集資金。據2015年9月發佈的定增預案,綠景控股擬向天安人壽等8家企業募集100.54億元,用於投資北京兒童醫院集團兒童腫瘤醫院、北京兒童醫院集團兒童遺傳病醫院、南寧市明安醫院等醫療服務產業7個項目。

鼎臣諮詢負責人史立臣告訴21世紀經濟報道記者,地產成功轉型醫療的案例並不多,最主要的轉型阻礙因素是醫療經營不專業。此外,不了解醫療行業的整體發展情況、相關政策和市場、人才獲取難度大也是阻礙因素。

綠景控股稱,這是為了剝離對公司資金、盈利有較大壓力的早期醫療項目的全部或部分股權,在一定程度上緩解公司經營壓力、改善公司現金流狀況、為公司轉型提供必要的資金支持並增強公司的償債能力。

2018年12月20日,廣州譽華付完應付1.99億股權轉讓價款。但直至2019年8月10日,明智未來累計向廣州明安支付股權轉讓價款5345.2萬元(佔全部股權轉讓價款的62.74%),尚有3174.8萬元及逾期支付產生的違約金未支付。綠景控股公告,明智未來承諾最晚在2019年11月30日付清全部股權轉讓價款且清償相關違約金。2019年第一季度末,綠景控股現金及現金等價物餘額為8116.8萬元。

一直在轉型的綠景控股究竟路在何方?

出售多家醫院2018 年 5 月,綠景控股出售醫療資產,子公司廣州明安將持有的北京明安及明安康和100%股權轉讓給明智未來、將南寧明安70%股權轉讓給廣州譽華,交易金額分別為8,520萬元和19,923萬元,合計2.8億元。此次交易受讓方均由綠景控股董事控制的公司,構成關聯交易。

而2018年4月28日,綠景控股一季報顯示現金及現金等價物只剩1.05億。

2015年9月復牌后,綠景控股股價一路飆升,由停牌前的13.1元漲至2015年12月31日的31.7元,漲幅達141.9%。

近日,綠景控股發佈重大資產重組進展公告稱,尚有 3174.8 萬元股權轉讓價款及逾期支付產生的違約金未收回。自3月27日以來,明智未來尚無進一步還款動作。根據綠景控股公告,明智未來承諾最晚在2019年11月30日付清全部股權轉讓價款且清償相關違約金。

彼時,綠景控股正面臨著歸還非公開發行認購履約保證金的資金壓力。2015年3月,綠景控股停牌,宣布擬向天安人壽等8家企業非公開發行股票募集100.54億資金。但2018年1月,綠景控股董事會決定終止公司非公開發行股票事項。

直至2016年11月,該定增預案先後被3次修訂,募資總額由100.54億元降至67.11億元。該預案於2017年1月被證監會受理。然而,綠景控股首先於2017年4月申請延期回復證監會非公開發行股票申請文件反饋意見,隨後又在2017年6月發佈公告稱「由於相關政策、資本市場環境等因素」要主動撤回定增申請。2018年1月,由於北京明安兒童醫院項目仍未能取得相關部門的醫療機構設置批複,公司本次非公開發行股票股東大會決議的有效期已過,綠景控股董事會決定終止公司非公開發行股票事項。

關於轉型,綠景控股仍在摸索。

這筆股權轉讓款是綠景控股出售醫療資產的款項。2018年5月,綠景子公司廣州明安將持有的北京明安及明安康和100%股權轉讓給明智未來、將南寧明安70%股權轉讓給廣州譽華。

2016年萬達投資150億建三座綜合性國際醫院、2015年恆大集團也欲建設高端國際醫院、宜華地產收購友德醫科技。另外,華業地產2015年1月斥資21.5億元收購重慶捷爾醫療設備有限公司100%股權,進軍醫藥商業和醫療服務,變身華業資本。自2019年6月以來華業資本股價一直在1元上下徘徊,而醫療轉型戰略被指責要為公司低迷現狀負責。

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