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同比经营-致使其产业载体及住宅销售收入同比减少约8541万元-化妆品行业资讯

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據了解,由於受公司產業載體銷售策略的影響,以及可售住宅面積大幅減少,公司近兩年交付投入使用的市北雲立方、市北智匯園等產業載體項目均採用了以租賃為主的運營模式。

對於業績大幅下降的原因,市北高新表示,公司營收主要來源於產業載體的銷售和租賃,而2019年上半年,公司尚未實現產業載體項目的銷售,致使其產業載體及住宅銷售收入同比減少約8541萬元,同比驟降94%。市北高新解釋稱:「公司的經營模式為面向大客戶銷售為主,而大客戶銷售的特徵是銷售周期長、成交金額大,對階段性經營業績會造成一定波動」。

據市北高新2018年年報,公司實現營業收入5.08億元,相較2017年下降76.82%。按主營業務產品劃分,園區產業載體銷售營收為8666.37萬元,同比下降89.20%;住宅銷售3490.64萬元,同比下降96.69%;產業載體租賃收入為3.31億元,同比增長49.77%。

7月30日晚間,市北高新(600604,SH)發佈半年度業績預減公告,預計2019年上半年實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為500萬元到1000萬元之間,與上年同期相比,將減少80%到90%。公告還披露,公司2019年上半年非經常性損益金額預計為1200萬元。扣除非經常性損益后,2019年上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤將同比減少105%到117%。

《每日經濟新聞》記者注意到,2018年同期,市北高新歸屬於上市公司股東的凈利潤為5002.52萬元,扣非后凈利潤為4019.81萬元。

產業載體銷售數據不佳,或許與公司的整體運營思路轉變有關。

市北高新在2018年年報中表示,園區產業載體的銷售與租賃是公司的主營業務,隨着公司資本規模積累以及長期發展需要,公司對產業載體整體運營模式正在「從以銷售為主轉向租售並舉」。在介紹公司經營情況時,市北高新也寫道,「報告期內,公司產業載體運營模式進一步向租賃傾斜,促進優質產業載體資產沉澱的經營業態」。

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